家装行业危机爆发楼市震荡几何

发布时间：2025-08-21 21:43:51 人气：

　　2025 年的家装行业，宛如一艘在暴风雨中飘摇的巨轮，正面临着前所未有的危机。据相关数据显示，今年上半年，平均每 1.36 天就有一家家装企业破产，全国 “装饰” 相关破产企业近 90 家，“装修” 相关破产企业近 10 家，合计超百家，这一数字已超越去年同期近七成。而在这冰冷的数据背后，是一个个令人痛心的现实。清华学霸创办的家装黑马佳范儿爆雷，致使 200 多个装修工地停工；“住范儿” 等知名企业也未能幸免，资金链断裂，众多业主的装修梦碎。

　　更令人震惊的是，在短短十天内，两位家装巨头掌门人竟先后离奇坠亡。7 月 17 日，靓家居创始人曾育周跳楼身亡；7 月 27 日，居然智家董事长汪林朋也在家中坠楼。他们曾是行业的领军人物，在商场上纵横捭阖，却在如今的行业寒冬中，选择以这样决绝的方式告别。这不仅是个人的悲剧，更是整个家装行业危机的极端体现。

　　那么，究竟是什么原因，让曾经看似繁荣的家装行业陷入如今这般绝境？首要原因便是房企暴雷的连锁反应。过去，开发商精装房赶工期，装修公司为抢单疯狂垫资，材料款、工人工资全靠自己垫付，而开发商却常常拖着尾款一两年不给。在市场好的时候，装修公司还能拆东墙补西墙勉强维持，但如今，房企自身难保，恒大、碧桂园等巨头倒下，欠装修公司的钱成了坏账。成都馨居尚去年给某 top10 房企做精装房，八千万工程款如今连两成都收不回来，债主甚至把公司大门都焊死了。据统计，这种连环债在全国装修行业至少背着三百多亿，建材商被拖垮的更是不计其数。

　　家装行业自身商业模式的缺陷也加速了危机的到来。以 “住范儿” 为例，其整装业务平均单价在 10 万元左右，低客单价叠加供应链垫资，本就现金流压力巨大。为了扩张，“住范儿” 在线下增开实体店，还将大量资金投入营销和流量，进一步加剧了资金压力。为维持运营，甚至挪用业主预付款和装修贷，最终资金流向不明，引发系统性风险。而且，家装行业低频消费的特性，使得企业获客成本高，客户忠诚度低，难以形成稳定的现金流。

　　再看看近期的房价和销量变化，更能感受到楼市的寒意。以北京为例，二手房市场持续低迷，成交量大幅下滑。许多业主为了尽快出手，不得不降价抛售，部分区域房价甚至出现了两位数的跌幅。而在上海，新房市场也不容乐观，开盘去化率创下近年来的新低。开发商为了吸引购房者，纷纷推出各种优惠政策，如打折促销、赠送车位等，但效果依旧不佳。

　　这种楼市的低迷，对家装行业无疑是雪上加霜。房子卖不动，装修需求自然大幅减少。即使有少数购房者，面对家装行业的种种乱象和危机，也变得更加谨慎，不敢轻易下单。同时，家装行业的危机也在反向影响楼市。消费者对家装行业的不信任，会延伸到对购房的担忧上，担心购买的房子无法得到满意的装修，或者面临装修公司跑路等风险，从而进一步抑制购房需求。

　　从宏观层面看，家装产业的连环爆雷，反映出房地产上下游产业链之间的深度捆绑以及脆弱性。一旦房地产市场出现问题，整个产业链都将受到冲击。这不仅影响到相关企业的生存和员工的就业，还会对居民的生活质量和消费信心造成打击。日本在 90 年代房地产后，大建装饰直接破产引发建材业雪崩，整个产业链五年都未能缓过来。如今，我们正面临着类似的严峻挑战。

　　在我看来，家装行业要想走出困境，首先必须摆脱对房企的过度依赖，建立多元化的业务模式。比如，可以加大对旧房改造、局部翻新等市场的投入，这些领域需求相对稳定，且客户付款方式更为灵活，能有效缓解资金压力。同时，企业要加强自身资金管理，规范运营，杜绝挪用资金等违规行为。行业协会也应发挥更大作用，建立健全行业规范和黑名单制度，将搞资金池、虚假营销的公司踢出市场，净化行业环境。

　　对于购房者来说，在当前的市场环境下，更要保持理性和谨慎。在选择装修公司时，要仔细考察其资质、信誉和资金状况，避免陷入装修陷阱。而对于楼市的未来走向，虽然目前危机重重，但也并非毫无希望。政府已经出台了一系列政策来稳定房地产市场，如放宽限购、降低首付比例和贷款利率等。随着这些政策的逐步落地和生效，楼市有望在未来逐渐回暖。但我们必须清楚地认识到，这将是一个漫长而艰难的过程，需要各方共同努力。家装行业的危机，既是挑战，也是机遇。只有那些能够适应市场变化、积极变革的企业，才能在这场风暴中存活下来，迎接新的曙光。